jeudi 14 novembre 2013

Constituez-vous une réserve de fond grâce à l'assurance vie



Constituez-vous une réserve de fond grâce à l'assurance vie !







Un contrat d'assurance vie est un placement financier sur un compte
d'épargne sans risques.

Ce placement financier est garanti soit par une banque soit par une
compagnie d'assurance vie.

Le contrat d'assurance vie permet à son détenteur de valoriser ou
de constituer des fonds par des versements libres ou programmés à
échéances régulières. Toutefois, cela peut aussi permettre d'obtenir
des revenus ponctuels ou réguliers. Ce type de placement financier doit être
conservé plusieurs années pour amortir ses frais d'entrée et optimiser
sa fiscalité. il n'y a pas de limite du nombre de contrats qui peuvent
être souscrit par un individu ! Le contrat d'assurance vie ne doit pas
être confondu avec un contrat d'assurance décès.



Le contrat d'assurance décès est lui un produit de prévoyance qui verse
un capital fixé à la souscription en cas de décès du souscripteur du
contrat. Suite au décès, l'assurance vie est versée aux proches
désignés par le contrat. Mais, seule l'épargne inscrite sur le compte
peut leur revenir.



La loi prévoit un délai de renonciation de 30 jours pour récupérer sa
mise, frais inclus. Il est possible de retirer l'intégralité ou
seulement une partie des capitaux d'un contrat et à n'importe quel
moment... Dans ce cas le souscripteur du contrat d'assurance vie doit
simplement demander un retrait partiel ou total. Rien n'empêche
d'effectuer de nouveau versement ultérieurement.



Le capital investi est garanti les intérêts générés chaque année par le
capital en compte sont aussi définitivement acquis. Même si la
compagnie d'assurance fait faillite un fonds de garantie est mis en
place. Il couvre chaque souscripteur à hauteur de 70 000 euros au
maximum.



Des frais de 3% son effectué à chaque versements de capitaux. Ensuite,
la rémunération attribuée par l'assureur n'est pas distribuée mais,
ajoutée au capital que vous possédez déjà. Pour l'année 2012, les
contrats d'assurance vie en euros ont rapporté en moyenne 2,80 % net de
revenu, sans compter les prélèvements sociaux.



La rémunération de ces placements financier est en baisse depuis
quelques années. Pour cette année 2013, le taux moyen devrait rester
stable ou légèrement revue à la baisser. Il n'y a que l'argent sortant
du contrat qui est imposable, tout retrait comprend une partie du
capital versé et des intérêts.



Les intérêts générés doivent être intégrés dans votre déclaration de
revenus. Sinon il peut aussi être soumis à un taux d'imposition
dégressif à mesure que le contrat vieillit.



Pour les souscriptions effectuées depuis le 26 septembre 1997, le taux
d'imposition est de 35 % avant les quatre ans du contrat, de 15 % entre
quatre et huit ans et de 7,5 % au-delà. Les prélèvements sociaux de
15,5 % sont appliqués à la source chaque année sur les intérêts acquis
au 31 décembre.






mercredi 13 novembre 2013

Tout sur le compte epargne logement

compte epargne logement
Compte epargne logement

 

Le fonctionnement du compte epargne 

logement est similaire à un livret A.



N'importe qui peut en ouvrir un la majorité n'est pas obligatoire pour être titulaire de ce compte. Par contre, on ne peut en posséder qu'un seul !


 La souscription demande un versement minimal de 300 euros. On peut effectuer des versements en tout temps, mais le plafond de 15300 euros ne peut être dépassé.

La banque qui vous a ouvert un compte epargne logement garantie la préservation de votre capital ! Votre capital est garanti à hauteur de 1000000€ par le fond de garantie des dépôts de cette façon même si la banque fait faillite vous êtes sur de revoir votre capital restitué !

Avec un plan epargne logement vous pouvez effectuer des retraits d'un montant minimal de 15 euros, mais vous devez en laisser un minimum de 300 euros sur le compte en tout temps. Vos dépôts de fonds sont rémunéré à un taux égal aux deux tiers du rendement du livret A !

Déposé le 31 décembre, vos intérêts sont calculés selon la règle de la quinzaine. Votre argent fructifient à condition que vous l'ayez investies une quinzaine civile complète. Autrement dit, du 1er au 15 du mois ou du 16 au 30 (ou 31).

Mieux vaut donc attendre le 1er ou le 16 du mois pour effectuer un retrait. Et faire vos dépôts à la banque de préférence avant ces échéances.

Vos intérêts bancaires généré par vos placements et la prime d'Etat perçue sont exonérés d'impôt sur le revenu. Mais, les prélèvements sociaux (15,5 %) sont pris sur les intérêts de l'année.

dimanche 10 novembre 2013

Comment Investir Dans L Immobilier Sans Risque ?




Cher lecteur,

Aujourd'hui j'aimerais vous montrer comment investir votre argent sans risque.

Connaissez-vous les SCPI ? Société Civile de Placement Immobilier, ce sont des structures de placements dédié à l'acquisition et la gestion de bien immobilier locatif, laissez-moi vous montrer comment fonctionne une SCPI !

Et comment vous pouvez en profiter ?

Souscrire à une SCPI c'est un peu comme d'acheter une partie d'un bien immobilier. La SCPI utilise votre placement pour acheter un bien immobilier qui sera ensuite reloué soit par des particuliers, soit par des professionnel.

Le loyer est ensuite encaissé par les scpi qui vous verse une commission. En utilisant ce type d'investissement vous générez des revenus foncier passif, et vous avez également droit aux éventuelles plus-values immobilière ...

Les avantages des SCPI ?

  • Taux de distribution attractif 5.20 % en moyenne.
  • Alternative à vos produits d'épargne avec des taux qui sont souvent plus rémunérateur, n'oubliez pas qu'en achetant une ou plusieurs parts de SCPI, votre patrimoine d'épargne se diversifie.
  • Vous touchez des revenus trimestriel sans rien avoir à faire...Et ces revenus augmentent avec les capitaux que vous ré-investissez.
  • Vous n'avez aucun problème de gestion. La société s'occupe de tout. Elle achète et vend les biens, trouve les locataires, rédige les baux, encaisse les loyers, s'occupe des travaux, etc.
L'achat et la vente de part des scpi se réalise auprès des réseaux bancaires ou auprès de sociétés de gestion spécialisé dans ce domaine. Il existe 2 types d'investissements SCPI « Rendement, et Fiscal »

Les SCPI de « rendement »

Son des investissements essentiellement effectué dans les milieux professionnels, leur rentabilité est de 5,20% en moyenne. Elles sont très intéressantes pour bâtir une épargne.

Les SCPI « fiscales »

elles investissent dans l'immobilier d'habitation, elles affichent 50 % de performances de moins que les SCPI de « rendements » (2,5% de rendement par an). Par contre, si vous ête soumit à l'impôt elles permettent une déduction d'impôt c'est là leur principal intérêt.

Si votre objectif est de vous assurer des revenus réguliers, préférez les SCPI de rendements. Mais si vous voulez faire baisser vos impôts tout en capitalisant alors les SCPI « Fiscal » sont pour vous !

bien sûr rien ne vous empêche d'avoir les 2 !

J'espère que cet article et ce blog vous plaisent, n'hésitez pas à intervenir avec vos commentaires !

vendredi 8 novembre 2013

Le Piège des Cartes De Fidélité



Chère ami,

Certains d'entre vous, ayant lu l'article parue jeudi dernier sur le risque liée aux cartes de fidélité ne feront rien pour s'en débarrasser ! C'est à eux que je m'adresse aujourd'hui ainsi qu'aux autres qui auront eu la sagesse de se remettre en question.

Comprenez mon étonnement:

Voici un article que j'avais préparé à votre intention pour vous prévenir du piège... Et vous imaginez ne pas en tenir compte ?

Avouez qu'il serait dommage de vous faire avoir stupidement... Ce choix de sujet avait été fait - parmi des centaines d'autres - pour son utilité et vous permettre de ne pas perdre votre finance personnelle !



D'ailleurs prenez 2 minutes et voyez tous les risques auxquels votre 1er commande vous donnerai droit...



Alors, si vous aviez pensé ne pas vous débarrasser de vos cartes de fidélités réfléchissez une seconde fois. Il n'y a aucun risque à vous débarrasser de ce genre de piège vicieux et comme je tiens à mériter votre confiance je me suis permis de vous le rappeler !

N'hésitez pas à poster vos commentaires ce blog est là pour ça !

jeudi 7 novembre 2013

Les Pièges Secrets Que Cachent Vos Cartes De Fidélités !


Cher lecteur, 

Saviez-vous que les cartes de fidélités des commerces et des enseignes de la grande distribution peuvent vous conduire au sur-endettement ?

Pourquoi en est-il ainsi ? Voyons cela ensemble maintenant ! 

Beaucoup de grande enseigne propose aujourd'hui ce genre de carte, même si une personne sur 2 ne les utilisent pas. Elle reste très dangereuse pour votre finance personnelle. Si elles ont pour but de vous "rendre service" c'est plutôt pour vous faire dépenser plus et de vous facturer des taux d'intérêt exorbitant sur ce que vous achetez en vous proposant des mensualités "avantageuse".

Le principe de ces cartes est simple, des commerces sont associés à une enseigne bancaire ou un organise de crédit, conjointement ils vous proposent des cartes de fidélité que vous ne pouvez utiliser que dans les commerces affiliés. Ces cartes contiennent des réserve d'argent et permettent de payer vos achats à crédit. Pour vous expliquer quel est votre plafond maximal de dépense les organismes n'hésite pas à utiliser des termes qu'eux seuls comprennent " capital autorisé,plafond de crédit, réserve de crédit, réserve a disposition etc etc...

Lorsque vous utiliser ces fonds, vous les remboursez en mensualité en fonction d'un barème spécifique pour reconstituer la somme qui vous a prêté. En rentrant dans se piège vous devenez un simple client qui doit sans arrêts payer des intérêts sur de l'argent que vous utilisez !
 C'est comme si à chaque fois que vous utilisiez un billet de 50€ pour régler un achat vous payer une commission en plus pour pouvoir utiliser ce billet de 50€ ! Vous pigez ?
En plus tout est fait pour vous encourager à utiliser cette carte ! Car maintenant que vous êtes membre privilégiez vous avez droit à des promos spécial avec votre carte... Hum !

Quoi de plus rentable pour une enseigne de vous faire acheter un produit "dont vous avez absolument besoin" et en plus de vous faire payer l'argent que vous allez utiliser pour votre achat ?

Si ces magasins aiment tellement vous fournir ces cartes c'est pars-que ils savent que vous avez 6 fois plus de chance de revenir dépenser chez eux et qu'en moyenne vous allez dépenser 10 fois plus que quelqu'un qui n'a pas cette carte...

Attention voilà le poteau rose !


Le pire dans tout cela, c'est que l'argent que vous allez utiliser pour payer vous est facturé en moyenne à un taux d'intérêt qui se situe entre 19 et 21 % Par AN ! A ce moment ce taux devient votre pire cauchemar !
Prenons ensemble un exemple


machine à laver499,00 €
12 mensualités à 21%49.61€
coût total du crédit595.32€


Si vous êtes de ceux qui cherche dans plusieurs magasins pour économiser 20€ rien que cela devrait vous faire enrager... Mon conseil pour clôturer ce message c'est de vous débarrasser de ces cartes le plus vite possible. Certaines personnes en ont plusieurs et peuvent se retrouver dans des situations dramatiques avec ce genre de carte. Prenez vos contrats et résiliez les sans attendre !
Ha oui j'ai oublier une chose, parfois la carte elle même est payante !!




mardi 5 novembre 2013

Comment Vous Perdez 300€ A L'ouverture D'un Compte Bancaire !


Lundi 23 septembre 2013. Il est Quatorze heures, un homme à rendez-vous avec son banquier dans 10 minutes. Il est bien habillé, a tous les justificatifs qu'on pourrait lui demander. Aujourd'hui est un jour important, il va ouvrir un compte dans une banque. Il entend bien négocier fermement pour obtenir les meilleurs placements et produit financier qu'on peut lui fournir. Après tout il n'est pas n'importe qui, il travail dur pour gagner sa vie et il veut que le banquier le remarque.

Quatorze heures vingt il est dans le bureau du banquier, après une discussion sur ces projets d'épargne, sur son salaire, le banquier lui dit :

" Monsieur Duval, soyez sans crainte nous allons ouvrir ce compte et vous accorder vos plans d'épargne, toutefois dans votre intérêt je vous propose de souscrire au "Paquet de service spécial nouveau client "

Ces paquets sont un ensemble de service et d'option pour lui rendre service et il y en a pour tous les goûts, réductions chez les partenaires, autorisation de découvert réduit, forfait pour retirer son argent dans les distributeurs des banques concurrentes, etc etc...


Mr Duval se sent valorisé par une telle proposition, après tout il est client ! Mr Duval est rassuré, accepte et signe... Il rentre à son domicile annoncer la bonne nouvelle à son épouse et ses enfants, car il à le sentiment d'avoir bien agi...

Sauf que...


Après quelques mois il se rend compte que sur ces services il n'en utilise même pas la moitier, que 3 sont gratuit chez une banque concurrente et que le reste n'est que gadget inutile... Tout ça pour 2 a 8 euros par mois pour un service totalement inutile et comme Mr Duval a plus de 25 ans cela lui coûte de 8 à 20 euro, soyons gentils comptons le service à 12 € sur une période de 24 mois cela nous fait 12 X 24 = 288 €

Avant même de pouvoir épargner Mr Duval a déjà perdu 288€ en prestation inutile... Alors qu'il à ouvert un compte pour que la banque lui rende service...


Ce que je veux que vous compreniez dans cette histoire c'est que si vous êtes un "petit client" c-a-d que vous attendez d'une banque qu'elle vous fournisse un compte chèque, un livret épargne, une carte bancaire et une assurance vie, il est bien plus intéressant pour vous de souscrire à des options A LA CARTE plutôt que choisir ces paquets de service en tout genre.

Ces paquets entraînent des surcoûts qui peuvent monter jusqu'à 120% par rapport à des services payés à la carte et que vous auriez vraiment utilisé...

Ces paquets de services ne sont intéressant que si vous êtes un gros client financier avec déjà des fonds importants placé dans divers banque ou même en bourse dans ce cas-là d'accord sinon ne souscrivez que des services à la carte.

Ce que vous devez attendre d'une banque est un moyen de paiement, un accès à vos comptes, un moyen de capitaliser et un service client de qualité rien de plus...

Le pire c'est que, certaines banques vous facture la gestion de vos comptes à distance car vous n'avez pas souscrit de paquet !

Dans la majorité des cas ont constate que les paquets ont pour conséquence une sur-facturation des services pour le consommateur de 30 % en moyenne rendez-vous compte. 

Si vous payez 100 euros de service bancaire par an 30 € sont liés uniquement à la sur-facturation des paquets ! Sans eux vos services ne coûteraient que 70€ par an !

Alors, pensez y avant de les souscrire ! Et surtout n'hésitez pas à intervenir vos avis, témoignages, réactions à ce sujet m'intéresse !

Dans le prochain article je vous montrerais " Les Pièges Secrets Que Cachent Vos Cartes De Fidélités ! " Croyez-moi vous ne verrez plus jamais vos cartes de la même manière !

dimanche 3 novembre 2013

Tout ce que vous devez savoir avec les comptes sur livret !


Aujourd'hui nous allons étudier les comptes sur livret, ils sont proches des livrets A  toutefois ils sont moins rentables...

Ces produit d'épargne ont l'avantage d'être ouvert à toutes les bourses et dans 90% du temps ils sont également accessibles à n'importe quel âge. Ce sont des produits destinés à votre trésorerie .


Ce moyen d'épargner est totalement sûre et ne présente aucun risque pour vous, très souvent il est sans limite de placement et votre épargne reste disponible en permanence.

L'établissement bancaire auprès duquel vous souscrivez un compte vous garantit la protection de vos dépôts d'argent sauf faillite ! Si tel est le cas (1 chance sur 1 million) vous bénéficier d'une garantie à hauteur de 100000euros.


L'ouverture de ce type de livret demande souvent un versement initial ( 10€ en moyenne) il n'y a pas de frais d'ouverture, pas de plafond de dépôt et pas d'ouverture en compte joint.


ATTENTION

ils sont soumis à un règlement fiscale !


Les intérêts du compte sur livret sont ajoutés aux autres revenus imposables et taxés au barème progressif de l'impôt sur le revenu par contre si le montant des gains annuels ne dépasse pas 2 000 euros, le prélèvement peut se substituer à l'impôt sur le revenu.

Enfin, les personnes dont le revenu fiscal de l'année passe est inférieur à 25 000 euros pour une personne seule, et à 50 000 euros pour un couple, peuvent demander à être exonéré de taxe. Cette demande de dispense doit être faites avant le 30 novembre de l'année précédant celle du paiement des intérêts.

En outre ces livrets permettent de gérer facilement votre argent et de mettre en place une stratégie de capitalisation.