Constituez-vous une réserve de fond grâce à l'assurance vie

Un contrat d'assurance vie est un placement financier sur un compte
d'épargne sans risques.

Ce placement financier est garanti soit par une banque soit par une
compagnie d'assurance vie.

Le contrat d'assurance vie permet à son détenteur de valoriser ou
de constituer des fonds par des versements libres ou programmés à
échéances régulières. Toutefois, cela peut aussi permettre d'obtenir
des revenus ponctuels ou réguliers. Ce type de placement financier doit être
conservé plusieurs années pour amortir ses frais d'entrée et optimiser
sa fiscalité. il n'y a pas de limite du nombre de contrats qui peuvent
être souscrit par un individu ! Le contrat d'assurance vie ne doit pas
être confondu avec un contrat d'assurance décès.

Le contrat d'assurance décès est lui un produit de prévoyance qui verse
un capital fixé à la souscription en cas de décès du souscripteur du
contrat. Suite au décès, l'assurance vie est versée aux proches
désignés par le contrat. Mais, seule l'épargne inscrite sur le compte
peut leur revenir.



La loi prévoit un délai de renonciation de 30 jours pour récupérer sa
mise, frais inclus. Il est possible de retirer l'intégralité ou
seulement une partie des capitaux d'un contrat et à n'importe quel
moment... Dans ce cas le souscripteur du contrat d'assurance vie doit
simplement demander un retrait partiel ou total. Rien n'empêche
d'effectuer de nouveau versement ultérieurement.



Le capital investi est garanti les intérêts générés chaque année par le
capital en compte sont aussi définitivement acquis. Même si la
compagnie d'assurance fait faillite un fonds de garantie est mis en
place. Il couvre chaque souscripteur à hauteur de 70 000 euros au
maximum.



Des frais de 3% son effectué à chaque versements de capitaux. Ensuite,
la rémunération attribuée par l'assureur n'est pas distribuée mais,
ajoutée au capital que vous possédez déjà. Pour l'année 2012, les
contrats d'assurance vie en euros ont rapporté en moyenne 2,80 % net de
revenu, sans compter les prélèvements sociaux.



La rémunération de ces placements financier est en baisse depuis
quelques années. Pour cette année 2013, le taux moyen devrait rester
stable ou légèrement revue à la baisser. Il n'y a que l'argent sortant
du contrat qui est imposable, tout retrait comprend une partie du
capital versé et des intérêts.



Les intérêts générés doivent être intégrés dans votre déclaration de
revenus. Sinon il peut aussi être soumis à un taux d'imposition
dégressif à mesure que le contrat vieillit.



Pour les souscriptions effectuées depuis le 26 septembre 1997, le taux
d'imposition est de 35 % avant les quatre ans du contrat, de 15 % entre
quatre et huit ans et de 7,5 % au-delà. Les prélèvements sociaux de
15,5 % sont appliqués à la source chaque année sur les intérêts acquis
au 31 décembre.

Tout sur le compte epargne logement

Compte epargne logement

 

Le fonctionnement du compte epargne 

logement est similaire à un livret A.

N'importe qui peut en ouvrir un la majorité n'est pas obligatoire pour être titulaire de ce compte. Par contre, on ne peut en posséder qu'un seul !


 La souscription demande un versement minimal de 300 euros. On peut effectuer des versements en tout temps, mais le plafond de 15300 euros ne peut être dépassé.

La banque qui vous a ouvert un compte epargne logement garantie la préservation de votre capital ! Votre capital est garanti à hauteur de 1000000€ par le fond de garantie des dépôts de cette façon même si la banque fait faillite vous êtes sur de revoir votre capital restitué !

Avec un plan epargne logement vous pouvez effectuer des retraits d'un montant minimal de 15 euros, mais vous devez en laisser un minimum de 300 euros sur le compte en tout temps. Vos dépôts de fonds sont rémunéré à un taux égal aux deux tiers du rendement du livret A !

Déposé le 31 décembre, vos intérêts sont calculés selon la règle de la quinzaine. Votre argent fructifient à condition que vous l'ayez investies une quinzaine civile complète. Autrement dit, du 1er au 15 du mois ou du 16 au 30 (ou 31).

Mieux vaut donc attendre le 1er ou le 16 du mois pour effectuer un retrait. Et faire vos dépôts à la banque de préférence avant ces échéances.

Vos intérêts bancaires généré par vos placements et la prime d'Etat perçue sont exonérés d'impôt sur le revenu. Mais, les prélèvements sociaux (15,5 %) sont pris sur les intérêts de l'année.

Comment Investir Dans L Immobilier Sans Risque ?

Cher lecteur,

Aujourd'hui j'aimerais vous montrer comment investir votre argent sans risque.

Connaissez-vous les SCPI ? Société Civile de Placement Immobilier, ce sont des structures de placements dédié à l'acquisition et la gestion de bien immobilier locatif, laissez-moi vous montrer comment fonctionne une SCPI !

Et comment vous pouvez en profiter ?

Souscrire à une SCPI c'est un peu comme d'acheter une partie d'un bien immobilier. La SCPI utilise votre placement pour acheter un bien immobilier qui sera ensuite reloué soit par des particuliers, soit par des professionnel.

Le loyer est ensuite encaissé par les scpi qui vous verse une commission. En utilisant ce type d'investissement vous générez des revenus foncier passif, et vous avez également droit aux éventuelles plus-values immobilière ...

Les avantages des SCPI ?

• Taux de distribution attractif 5.20 % en moyenne.

• Alternative à vos produits d'épargne avec des taux qui sont souvent plus rémunérateur, n'oubliez pas qu'en achetant une ou plusieurs parts de SCPI, votre patrimoine d'épargne se diversifie.

• Vous touchez des revenus trimestriel sans rien avoir à faire...Et ces revenus augmentent avec les capitaux que vous ré-investissez.

• Vous n'avez aucun problème de gestion. La société s'occupe de tout. Elle achète et vend les biens, trouve les locataires, rédige les baux, encaisse les loyers, s'occupe des travaux, etc.

L'achat et la vente de part des scpi se réalise auprès des réseaux bancaires ou auprès de sociétés de gestion spécialisé dans ce domaine. Il existe 2 types d'investissements SCPI « Rendement, et Fiscal »

Les SCPI de « rendement »

Son des investissements essentiellement effectué dans les milieux professionnels, leur rentabilité est de 5,20% en moyenne. Elles sont très intéressantes pour bâtir une épargne.

Les SCPI « fiscales »

elles investissent dans l'immobilier d'habitation, elles affichent 50 % de performances de moins que les SCPI de « rendements » (2,5% de rendement par an). Par contre, si vous ête soumit à l'impôt elles permettent une déduction d'impôt c'est là leur principal intérêt.

Si votre objectif est de vous assurer des revenus réguliers, préférez les SCPI de rendements. Mais si vous voulez faire baisser vos impôts tout en capitalisant alors les SCPI « Fiscal » sont pour vous !

bien sûr rien ne vous empêche d'avoir les 2 !

J'espère que cet article et ce blog vous plaisent, n'hésitez pas à intervenir avec vos commentaires !